建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。
建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。具体体现在：
三维渲染，宣传展示
三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。
eabim
快速算量，精度提升
BIM数据库的创建，通过建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。BIM技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用案例非常多。
精确计划，减少浪费
施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。
多算对比，有效管控
管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。
虚拟施工，有效协同
三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
碰撞检查，减少返工
BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
冲突调用，决策支持
BIM数据库中的数据具有可计量(computable)的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。
在建筑工程中BIM需要承担哪些工作?
BIM是一种理念，而各种软件只是实现这种理念的工具而已，千万不要把BIM跟主流的软件想挂钩，他们并不是等同的东西。就好像CAD不等于设计一样。
BIM对于造价来说很有可能会改变造价的整个工作流程，包括造价员的整个工作思维模式，传统的造价工作模式是：识图→算量（目前是软件提量+手工算量）→套项→调整材料价、调整取费，完成造价。这样一个过程有很多重复的工作，并且很多环节是需要大量的人工劳动力来解决造价中遇到的复杂问题，在可研、设计、招标、施工阶段需要重复计算不同阶段的造价。这样的工作模式势必会增加很多额外的成本，尤其后期设计中的变更修改阶段，每一次修改都需要重新核对一下图纸的改变程度，在传统的单机单专业的工作方式，很多设计修改不会被造价人员做发现，这样的造价计算肯定会和实际的清单会有很多误差。而基于BIM下的造价可以在不同阶段计算不同阶段的造价清单，只要模型建立的足够精细就可以得到十分精准的造价信息。
工程造价分为三个部分，算量问题，组价问题和合同问题。现阶段来看，BIM技术的普及对工程造价的冲击主要局限于算量问题上。BIM作为应用软件，更加简化了工程量的计算，使造价师从算量的繁琐工作中脱离出来，大量减少了计算工作，将更多的目光放在组价和合同问题上。
另外BIM技术使各阶段数据无缝对接，实现全过程、全要素可靠、准确地工程造价管理。这在一定程度上打破了之前由于各阶段数据不连续，各环节之间协同共享存在障碍，导致工程信息不透明，致使工程项目”水深“现象。
(1)方案设计阶段
该阶段的设计成果主要用于对方案的评审及多方案比选。应用BIM技术以后，通过BIM模型可视化功能完成方案的评审及多方案比选更加直观，BIM模型成为交付的重点，对交付图纸的要求变为辅助表达设计意图，由BIM模型直接生成的二维视图完全可以满足交付的要求。因此，方案设计阶段BIM模型生成的二维视图可直接作为正式交付物。这种方式，不仅保证了交付质量上，也大幅度提升了设计效率，BIM技术的应用效果最为明显。
(2)初步设计阶段
初步设计成果主要是用于确定具体技术方案及为施工图设计
奠定基础。BIM技术应用后，通过BIM模型可以更高质量地完成建筑设计、优化分析及综合协调，对于交付图纸的二维制图标准要求无须非常严格。因此，初步设计阶段BIM模型生成的二维视图可进行必要的标注等处理后直接作为正式交付物。这样可以保证模型与图纸间数据的关联性，有利于施工图设计阶段的设计修改，大幅降低图纸后续处理的工作量。
由于现阶段BIM模型生成的二维视图不能完全满足二维制图规范的要求，因此，需要与业主协商，对BIM模型生成二维视图的交付要求进行必要调整，以适应该阶段BIM直接出图的实际需要。
a)对于多个密集管线并排现象，初步设计阶段可用文字注释，待施工图设计阶段再作后续的图纸处理
b)机电专业应选取合适的比例出图，不能为了出图而改变BIM模型的真实尺寸
c)此阶段BIM模型生成二维视图范围的重点应为总平面图、平立剖图等
d)对于系统图等很难在BIM环境中完成的图纸，可延续以往的二维方式绘制。
(3)施工图设计阶段
施工图设计成果主要用于施工阶段的深化，并指导施工，最终设计交付图纸必须达到二维制图标准要求，由于现阶段BIM模型生成的二维视图尚不能完全满足二维制图规范的要求，因此施工图设计阶段由BIM模型生成的二维视图很难直接用于交付。同时，在此阶段还需要进行专业间的综合协调，检查是否因为设计的错误造成无法施工的情况，因此，可行的工作模式为先依据BIM模型完成综合协调、错误检查等工作，对BIM模型进行设计修改，最后将二维视图导出到二维设计环境中进行图纸的后续处理。这样能够有效保证施工图纸达到二维制图标准要求，同时也能降低在BIM环境中处理图纸的大量工作。
需要说明的是，现阶段都需要进行大量的后续工作，施工图纸才能最终达到二维制图标准的要求。为了尽量降低设计人员的工作负担，企业可以设置BIM制图员岗位，专门负责BIM模型直接生成二维视图及将其导出到二维环境中的后续处理工作。
(4)未来全BIM模式下二维视图交付
随着BIM设计工具自身功能的不断完善，BIM设计工具的本土化工作进一步深入，基于BIM设计工具的二次开发工具集不断增多，设计企业自身BIM设计能力和经验不断丰富，设计企业自身或行业满足制图标准的BIM设计资源图库以及专业样板文件的完善定制，未来从BIM模型自动生成的二维视图将基本满足出图要求，设计师或BIM制图员只需简单地将其补充完善后即可快速、高效地完成施工图设计要求并打印出图。
在规定了模型交付标准后，模型本身应成为设计表达的重点手段，在此前提下，二维视图承担的设计表达责任将有所减弱。在相关国家或行业BIM制图标准出台前，企业可根据合同约定，在交付阶段将相关企业标准的设计成果一并交付甲方。
0 条